証券コード:8987

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環境への取組

目標

エネルギー消費原単位を中長期的に年平均1%低減することを目標としています。

環境パフォーマンス

  2015年 2016年 2017年
電力使用量 81,381MWh 81,586MWh 78,349MWh
ガス使用量 2,099千m³ 2,066千m³ 1,898千m³
水使用量 426千m³ 439千m³ 447千m³
CO2排出量 46,533 t-CO2 48,060 t-CO2 45,853 t-CO2

※2015年・・・2016年3月末時点で保有していた30物件の2015年4月~2016年3月の実績値
※2016年・・・2017年3月末時点で保有していた31物件の2016年4月~2017年3月の実績値
※2017年・・・2018年3月末時点で保有していた29物件の2017年4月~2018年3月の実績値

廃棄物管理

  2015年 2016年 2017年
廃棄物量 3,804t 4,009t 3,440t

※2015年・・・2016年3月末時点で保有していた30物件の2015年4月~2016年3月の実績値
※2016年・・・2017年3月末時点で保有していた31物件の2016年4月~2017年3月の実績値
※2017年・・・2018年3月末時点で保有していた29物件の2017年4月~2018年3月の実績値

環境性能に関する各種認定の取得

グリーンビル認証取得物件

(2018年7月31日時点)

     
  物件数 カバー率 賃貸可能面積(m²) カバー率
認証取得物件 合計 9 30.0% 190,543.11 55.9%
  DBJ Green Building 9 30.0% 190,543.11 55.9%
CASBEE不動産評価 1 3.3% 8,949.04 2.6%
優良特定地球温暖化対策事業所 1 3.3% 11,021.03 3.2%

※カバー率は保有物件全体の物件数ないし賃貸可能面積(底地は含まない)に対する割合
※共有物件の賃貸可能面積は建物全体の賃貸可能面積に共有持分を乗じて算定
※認証取得物件合計の数値は、複数の認証を取得している物件の重複は除いて算出

DBJ Green Building認証

DBJ Green Building認証制度は、ビルの環境性能に加えて、防犯、防災、及び不動産を取り巻く様々なステークホルダーからの社会的要請に配慮した不動産(“Green Building”)の普及促進を目的に、株式会社日本政策投資銀行(DBJ)が独自に開発したスコアリングモデルにより評点化を行い、そのうえで時代の要請に応える優れた不動産を選定する制度です。
本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

赤坂インターシティAIR
赤坂インターシティAIR
DBJ Green Building 2018

国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」
がなされたビル

赤坂インターシティAIRが評価された点

(1)縦型ルーバーによる日射遮蔽、ウインドキャッチ型の自然換気、中温冷水による空調システム、雨水・中水の再利用、太陽光発電やコジェネレーションシステムの排熱利用など、省エネ・省資源に優れた取り組みがなされている点
(2)最新スペックのオフィス環境に加え、オフィスラウンジやコンファレンス、託児施設やクリニック、大規模緑地など、オフィスワーカーや来街者、地域の人々を支える施設が充実している点
(3)中圧ガスと重油を燃料とするデュアル燃料方式の非常用発電機による最大200時間の電源供給や強固な制震工法を採用するなど、優れたBCP対策がなされている点
赤坂インターシティ
赤坂インターシティ
DBJ Green Building 2017

国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」
がなされたビル

赤坂インターシティが評価された点

(1)非常用発電設備の導入や帰宅困難者の受け入れ態勢の整備等、ビルそのものの災害耐性に加え、地域の防災拠点としての機能も有する点
(2)周辺環境の価値向上に貢献する取り組みがなされている点
(3) テナントに対するエネルギーの見える化や啓発活動の実施等、ステークホルダーとの省エネ意識の共有に積極的に取り組んでいる点
日石横浜ビル
日石横浜ビル
DBJ Green Building 2017

極めて優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

日石横浜ビルが評価された点

BEMS(注)の導入によりエネルギー効率の高いビル運営を行っているほか、多目的ホールやテナント向け利便施設などのアメニティが充実している点、ハイブリッド型制振装置やテナント用に予備電源を設置する等、積極的な防災対策を実施している点
浜離宮インターシティ
浜離宮インターシティ
DBJ Green Building 2016

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

浜離宮インターシティが評価された点

(1)テナントへの快適性へも配慮しつつ、BEMS(注)や太陽光発電の導入など、優れた環境配慮を行っている点
(2)非常用予備電源の確保など、BCP対応がなされている点
大森ベルポートD館
大森ベルポートD館
DBJ Green Building 2017

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

大森ベルポートD館が評価された点

BEMS(注)の導入や共用部照明のLED化推進などの省エネ意識の高さに加え、アトリウムを中心とした各種イベント開催による地域コミュニティの形成に資する取り組みがなされている点
興和西新橋ビル
興和西新橋ビル
DBJ Green Building 2017

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

興和西新橋ビルが評価された点

被災度判定システムの導入や防災備蓄を完備するなど優れた防災対策を実施しているほか、敷地内緑化に積極的に取り組んでいる点
武蔵小杉タワープレス
武蔵小杉タワープレス
DBJ Green Building 2017

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

武蔵小杉タワープレスが評価された点

BEMS(注)の導入や水蓄熱システムの導入により、環境への優れた取り組みを行っているほか、テナント向け利便施設等のアメニティが充実している点
興和川崎東口ビル
興和川崎東口ビル
DBJ Green Building 2017

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

興和川崎東口ビルが評価された点

テナント向けの利便施設などのアメニティが充実しているほか、 テナント用に予備電源を設置する等、積極的な防災対策を実施している点
興和川崎西口ビル
興和川崎西口ビル
DBJ Green Building 2017

非常に優れた「環境・社会への配慮」
がなされたビル

興和川崎西口ビルが評価された点

間口の広いエントランスに来客用の談話スペースを設置してビル利用者の利便性を高めているほか、敷地内の緑化に積極的に取り組んでいる点

(注)Building Energy Management Systemの略。ビルの機器・設備等の運転管理によってエネルギー消費量の削減を図るためのシステムのこと。

CASBEE不動産マーケット普及版評価認証

CASBEE不動産マーケット普及版評価認証

CASBEEは、国土交通省主導の下、環境性能が高く、良好にマネジメントされている環境価値の高い不動産を適正に認識・評価することを目的に創設された制度です。
本投資法人では、以下の物件が認証を取得しています。

興和西新橋ビル
興和西新橋ビル

Aランク

優良特定地球温暖化対策事業所

優良特定地球温暖化対策事業所とは、大規模事業所について、CO2削減推進体制の整備、建物・設備の性能、事業所・設備の運用管理について審査を行い、東京都知事が定める基準に適合する場合に、地球温暖化対策の推進の程度が特に優れた事業所として、東京都が認定する事業所をいいます。認定された事業所は対策推進の程度に応じて特定温室効果ガスの排出総量削減義務率の緩和を受けることができます。
本投資法人の保有する物件では、赤坂インターシティが「準トップレベル事業所」として認定されており、削減義務率が4分の3に軽減されます。

赤坂インターシティ
赤坂インターシティ

赤坂インターシティが評価された点

(1)CO2削減推進体制の整備状況
  • CO2排出削減を行うためテナント及び管理会社との推進体制の整備
(2)建物・設備性能(省エネルギー性能等)
  • テラコッタの日射遮蔽ルーバーと高性能遮熱断熱(Low-e)ガラスの採用
  • 高効率照明及び明るさセンサーによる自動調光システムの導入
  • 空調システムと連動した外気冷房システム、及び自然換気システムの導入
  • 地域冷暖房施設と連携した天然ガスコジェネレーションシステムの導入
(3)設備の運用管理(熱源・熱搬送設備)
  • ビルエネルギーマネジメントシステム(BEMS)活用によるエネルギー管理

グリーンリースの推進

本投資法人では新規に契約する賃貸借契約には、原則としてグリーンリース条項を定め、テナントと協働して環境負荷の低減に取り組んでいます。グリーンリース条項には、環境パフォーマンスの向上に協働して取り組むこと、エネルギー消費量データの共有、改修工事における環境配慮等について定めています。

グリーンリース締結割合:98.5%

※2016年4月以降に新規に契約した賃貸借契約にグリーンリース条項を含む割合(除く住宅)

JEI最新データ

保有物件数
31物件
資産規模
273,587百万円
2018年7月2日 現在
月次稼働率
99.4%
2018年9月30日 現在
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